NEUBAUPROJEKT:
"Höchberg-Winterleitenweg 21"
Ensemble mit 2 Doppelhäusern
Wir das Team von Freigeist®Immobilien freuen uns Ihnen dieses Wohnensemble mit zwei Doppelhäusern
exklusiv anbieten zu können.
Die familienfreundlichen Häuser verfügen über ein Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 130 Quadratmeter. Die Doppel-Häuser werden in Massivbauweise im Kellergeschoss und in Holzständerbauweise im Erdgeschoss und Obergeschoss schlüsselfertig errichtet.
Die Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Im Erdgeschoss bereichert die offene Küche und der großzügige Wohn/Essbereich mit der großen Balkonterrasse das gemeinsame Familienleben. Alle Wohngeschosse sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Die energetische Versorgung der Häuser erfolgt über eine energieeffiziente Kombination durch eine Wärmepumpe.
Es stehen jeweils zwei Stellplätze pro Doppel-Haushälfte zur Verfügung.
Voraussichtlicher Baubeginn:
4. Quartal 2025
Details
- Energieeffiziente und schlüsselfertige Bauweise
- Stadtnah gelegenes Grundstück in Höchberg
- Zwei attraktive Doppelhäuser mit Terrasse und Garten
- Holzständerbauweise, Untergeschoss Massivbau
- Offene Küchenbereiche mit lichtdurchfluteten Räumen
- Fussbodenheizung mit Niedertemperatursystem in allen Wohngeschossen
- Heizung: Wärmepumpe
- Elektrische Rolläden
- Attraktive Sanitärausstattung
- Optional Smarthome Ausstattung
- Zugehörige Stellplätze auf dem Grundstück
Die Lage in Höchberg
Der Winterleitenweg beginnt bereits im Stadtbezirk Steinbachtal in Würzburg und verläuft parallel zur Leistenstraße. Das Neubau-Projekt Winterleitenweg 21 befindet sich bereits im Bereich der Gemeinde Höchberg.
In der Nähe des Winterleitenwegs befindet sich die Bushaltestelle "Winterleitenweg" der Buslinie 17, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Höchberg eine umfassende Versorgung:
Bildungseinrichtungen: Es gibt fünf Kindergärten und eine Volksschule mit gebundener Ganztagsschule sowie offener Ganztagsbetreuung. Zudem sind eine Realschule und eine Förderschule vor Ort.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Infrastruktur umfasst mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte verschiedener Disziplinen sowie drei Apotheken.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein breites Angebot an Supermärkten wie REWE, Lidl und Norma sowie diverse Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner.
Freizeit und Kultur: Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vereine und Verbände, ein Hallenschwimmbad, eine Minigolfanlage und die
Mainland-Sporthalle.
Zusätzlich zu diesen Einrichtungen bietet Höchberg eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Stadt Würzburg.
Video-
Impressionen
Grundrisse Haus A und B
EG: Großes Wohn,- Esszimmer mit offener Küche, Gäste WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Bastelzimmer
UG: Gäste,- Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, HWR
Daten
Wohnfläche: ca. 130 m2, Grundfläche ca. 148 m2
Zimmer: 4,0
EG: Großes Wohn,- Esszimmer mit offener Küche, Gäste WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Bastelzimmer
UG: Gäste,- Arbeitszimmer, Bad, Technik, HWR
je 2 x Stellplatz
Kaufpreis: je 699.000 Euro
- provisionsfrei -
Zzgl. Stellplatzkosten
Freigeist® Immobilien übernimmt keine Garantie oder Haftung für die bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieses Exposés/dieses Dokuments sind
dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Weiterführende Unterlagen
Die Baubeschreibung, Kaufpreisliste der Häuser, Teilungserklärung und den Kaufvertragsentwurf stellen wir Ihnen gerne separat zur Verfügung.
